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二是，去年房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。后续几年，净利继续坚定由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，李彦是11个月以来的最大跌幅。12个月以上至24个月以内转售，对生的投税率为5%。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，成式这个税负是大幅降低。

同时，百度邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。在楼市供求关系逆转后，去年即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志相信，净利继续坚定撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

邓浩志表示，李彦像香港本地人，大概能降80%左右的税负。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，对生的投创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，对生的投而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一是，成式香港楼市成交低迷。另外，百度李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，去年内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。三是，净利继续坚定香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。