梁宝欣/摄2月28日，盛世广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，盛世香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，娇宠香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，娇宠由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，王妃香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，要翻去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。在邓浩志看来，盛世香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。需要注意的是，娇宠住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，王妃香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，王妃宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，要翻截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

在楼市供求关系逆转后，盛世即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

此外，娇宠李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。据记者了解，王妃香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

一方面，要翻房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港不像内地，盛世不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

另外，娇宠李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。值得一提的是，王妃截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。